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洁醒培训-写字楼地面石材水汽严重问题出现泛黄水斑
2018-3-31
来源:清洁派网
点击数:  7035        作者:洁醒培训
  • 问题精选:您好,我是一家高档物业写字楼管理人员,近年地面在一家清洁公司保养后,出现了很多水汽问题和发黄问题,不知道是石材本身问题,还是清洁公司的问题?

    洁醒培训服务答:

    关于物业写字楼地面石材近期出现的水汽及引发的病变问题,存在多种原因,我司已经对该场所地面进行除锈,但问题比较多,下面是对该现象进行分析,以便工作能有序地开展。


    一、 石材返碱现象原因:

    我们国内铺贴水泥多半是半干砂浆作为找平层,再用纯水泥作为粘结剂。
    水泥的主要成分含有硅酸盐,水与水泥反应生成水和硅酸钙,同时产生氢氧化钙(石灰),其产生量可以占到水化后水泥重量的25%,而氢氧化钙又极易溶于水,如果石材湿贴时水灰比过大,或者石材底面与表面由于温差形成有冷凝水,这都给氢氧化钙提供了媒介。

    一旦石材背面存在水份,氢氧化钙立即溶于水,在水的媒介下,被输送到石材表面,由于刚输送到石材表面的水溶液并不饱和,所以,一“跑”到石材表面必然吸收空气中的水份,而导致石材“起雾”,待水份挥发后进行结晶(结晶物呈现白色粉末)残留于石材表面。
    以上就是石材返碱现象产生的真正原因!

    严重的水斑如同石材的癌症,目前市场上并没有彻底解决方法,能做的只有从根源预防和减少水斑带来的影响。


    二、锈斑判定

      石材锈斑,可分为外来锈斑和自身锈斑两大类。弄清锈斑原因,有利于对症下药和后续保护性措施的制定。

      1、外来锈斑

      外来锈斑主要类型有:电焊烧蚀、钢材切割、脚手架雨水冲刷、铁器堆放等。外来锈斑的特征一般非常明显,可以依据锈斑形状判断污染源。

      2、自身锈斑

      石材自身锈斑是石材含铁量较高引起的,由内而外产生,一般呈圆状、点状和片状。


    三、石材除锈的实施过程

      如果选择了正确的产品,那么除锈还有四个字的秘诀“要有耐心”。石材锈斑去除,都要经历“吸收、分解、移除”这三个过程。俗话说“病来如山倒,病去如抽丝”,同样适用于锈斑治理。
      1、吸收过程
      石材具有细小的微孔结构,除锈材料的吸收,是一个缓慢的过程,需一定的条件和时间,渗入到石材内部。材料的吸收程度,是决定除锈效果的关键。板材的位置、温度、涂刷方法都对吸收过程有影响。

      2、分解过程
      在渗入石材内部后,除锈材料与铁锈成分发生反应,也需要一个过程。不同深度、不同位置的锈斑与除锈材料的反应顺序也不相同,需要有足够的耐心等待。

      3、移除过程

      石材除锈,一般要用容易吸水的材料进行敷贴,如卫生纸,纱布等。目的是将反应分解后的铁锈从石材内部吸附出来。

     
    石材除锈需要耐心,需注意的是,除锈时,上述三个过程,是不断的交叉进行的。每一个环节,都需要足够的时间去完成,因此,石材除锈,务必要有耐心。

      4、防护过程

    除锈完成后,必须做好防护处理。******选用渗透型防护剂。足量、均匀涂刷,养生24小时以上。未完待续,来源清洁派网,转载请备注。

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